项目名称：River One

项目类型：豪华河畔公寓

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Footscray

项目地址：6 Joseph Road，Footscray，Melbourne，Vic 3011

交割时间：2020年初

River One 位于Footscray的黄金位置，距离墨尔本市中心仅6km，坐落于风景如画的Maribyrnong河畔边，住户可享有一线邻水的惬意生活。

此外，约5分钟的车程即可到达弗莱明顿赛马场，约25分钟的车程即可到达滨海近郊富人区Williamstown。

骑行于长达25公里的河边走道前往docklands和市中心，火车站也只是几步之遥。通过Citylink高速公路开往机场仅需20分钟。步行10分钟可到达拥有超过500家零售、休闲、娱乐、餐饮店面的Highpoint购物中心。

River One位于墨尔本西区近郊Footscray，是一个活力十足且极富投资潜力的优质住宅项目。Footscray被译为“富士贵”，距离墨尔本CBD约6km，其历史最早可追溯到19世纪，第一批欧洲移民抵达Maribyrong河畔。

随着淘金热席卷西部大陆，越来越多欧洲人、亚洲人定居于此，因此造就了多元的文化

墨尔本绿化覆盖率高达40%，花园众多。屋顶花园平台能让视野开阔。感受这个城市的繁华与宁静。这是一个时尚的，让你能够充分享受河滨步道的公寓。每一栋楼都有各式各样的公共休闲区和零售商铺，为居民提供最便捷的就餐和娱乐体验。

项目包括一居室，两居室，三居室，所有户型全部配备1-2个车位。房屋内的活动空间与卧室布局分明，明亮宽敞的落地窗和私人阳台将市区美景一览眼底。

大气奢华现代的设计风格，无论整体还是细节，尽显极致高端生活品质。

它不仅秉承著现代化公寓的一贯风格，装修包括中立的调色板，纹理饰面，木地板，更贴近自然，更贴近生活，即现代都市的快节奏与高效率的完美结合。保证入住者能享受到现代活力的生活方式。

项目名称：Waterfront

项目类型：河畔高端公寓

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Footscary

项目地址：4 Maribyrnong Street，Footscary，Melbourne

交割时间：2020年6月

Waterfront 位于风景如画的 Maribyrnong 河岸，温润的河畔气候滋养了两岸的丰富植被，是墨尔本内西区的一道绝美风景线。

Maribyrnong 河历史久远，很久以前就是通往墨尔本西区的一个主要交通干道。该项目距墨尔本 CBD 仅约六公里。

waterfront 完美的平面设计提供给用户最舒适的生活.相对于其他区到 CBD 的距离。Footscray 区显现卓越的价值。房价相对低于它区低 30% 左右。

从 Maribynong 河步行 500米以内即可到达 Footscray 的区中心，购物，餐厅，咖啡厅应有尽有。步行约 700米可到达 Footscray 火车站。

Waterfront 距离被评为最佳购物中心的 Highpoint 购物中心，维多利亚大学，Footscray 医院以及 Footscray 公园也都十分临近。Footscray 作为交通枢纽.地区，铁路也在不断升级，有轨电车，公共汽车，出行十分便利。

Footscray 公寓灵活开放式布局提供卓越的舒适性和宜居性。豪华水疗中心、高级健身房、泳池满足居民体验极致奢华与极致便利。

从宽敞的单卧室公寓设计到豪华的两间卧室，对每个房间的每个角落都有细致的细节，优质的设备和配件提供优雅的现代的舒适氛围，卧室采用毛绒地毯，

生活区的橡树地板，华丽的厨房石材台面，整套的欧洲电器，别致的浴室柜巧妙的空间设计，先进的现代设备配件和慷慨的存储空间.带给您全身心的舒适惬意。

Footscray区位于墨尔本中央商务区以西6公里，面积大约有 5 平方公里。作为一个多元化的城区，Footscracy吸引了包括越南、中国，菲律宾，希腊，意大利，波兰，西班人和拉丁美洲等世界各地的人群。

Footscray区的居民人口呈现年轻化的趋势，以学生和年轻白领为主，该区吸引他们的原因包括合理的房价以及邻近市中心与维多利亚大学的便利地理位置。

房价市场增值前景巨大。在维多利亚州政府推行的《墨尔本规划》（Plan Melbourne）中，Footscray区被视为重点规划中心，该计划预将该区打造成“都市活动中心“ （Metropolitan Activity）， 全方位提升教育、社交、公共服务、零售、商业等各领域的水平，并大幅增加工作机会。

墨尔本Footscray区还有维多利亚大学的两个校区。Footscray Nicholson Campus是维多利亚大学技校部（TAFE）的校区。坐落在Maribyrnong River河畔的Footscray Park校区是维多利亚大学大学部。

学生很喜欢Footscray，尤其是国际学生。国际学生更加倾向于住在城周围，热闹点的地方。Footscray对于他们就很适合。对于投资客来说，投资Footscray就代表着能够将房子按间租给学生，自住房房东也可以把自己家里多的房间租掉。

墨尔本西部的Footcray,Sunshine一区离墨尔本中央商务区很近。展望未来10年，这里肯定会升值。绝对是潜力股。

便捷交通：从项目出发，驾车约15分钟即可到达墨尔本市中心，还可通过长达25km的Maribyrnong河滨步道直达墨尔本市中心；步行约7分钟即可到达Footscray火车站；驾车约几分钟即可到达Citylink高速路；前往Tullamarine机场仅约20分钟；南十字星电车站、Parkville 电车站、CBD North 电车站、弗林德斯电车站均可快速到达。

顶尖教育：步行约15分钟即可到达维多利亚大学Footscray校区；驾车约12分钟即可到达墨尔本大学和皇家理工大学；周边还有Footscray 中学、Footscray 小学、Holy Rosary 小学、St Brendan’s 小学等优质学校。

优质购物：驾车约6分钟即可到达 Highpoint 购物中心，该购物中心设有超过500种特色时尚店铺、家庭和生活用品商店、新鲜的食品市场、晚餐区和休闲娱乐区等，步行约5分钟即可到达Footscray中心购物街，这里也有许多优质的选择。

美味餐饮：项目周边拥有数十家精美咖啡厅，几步之遥就可品尝到墨尔本的香醇咖啡，Little Saigon市场有许多新鲜蔬果供人们挑选，Yarraville区Anderson商业街上有许多品种丰富的特色美食，绝对能满足您挑剔的味蕾。

闲适生活：美丽的Maribyrnong河，您可以沿着河岸来一场慢跑，或到附近的文化遗产——Footscray公园，散步遛狗。此外，驾车5分钟即可到达弗莱明顿赛马场，观看世界级赛事——墨尔本杯赛马嘉年华，或前往Whitten运动场观看AFL橄榄球比赛。

绝美景观：项目拥揽墨尔本市区、Maribyrnong河、弗莱明顿赛马场三大美景。每间公寓设有落地窗，宽敞起居区完美无缝衔接至私人阳台，住户可随心享受城市或河流的壮丽景色。

项目名称：Collins House

项目类型：奢华高端公寓

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Melbourne CBD

项目地址：466 Collins Street，Melbourne, Vic 3000

交割时间：2019年10月

Collins House豪华公寓，地理位置优越，处于Collins Street和William Streets的拐角处，是墨尔本金融中央商务区的中心，距离南十字车站仅有5分钟的路程。柯林斯之家酒店也靠近皇冠赌场，南十字车站，查尔斯街站，由许多连接良好的交通路线提供服务

澳大利亚各大银行的总行、澳大利亚股票交易所、很多保险公司等金融投资公司的办事处都在这条街上。柯林斯街还是各大著名品牌的集中地，LOUIS VUITTON, GUCCI, Max Mara, BURBERRY, CHANEL, PALPH LAUREN, VERSACE……国际知名的奢侈时尚品牌应有尽有。

细长的摩天大楼可能在澳大利亚的城市天际线不常见，但并不是全新的。在纽约摩天大楼聚集地纽约目前以瘦高而著名建筑是1902年在纽约建造的三角Flatiron大楼，距离顶点只有两米宽

艺术性的融合了现代建筑与历史人文古典建筑之细节，完整的保留了 1908 年带有新艺术主义建筑风格的原建筑外墙和门廊。古老青石，飞檐浮雕，底楼门厅打造出经典永恒。

位于大楼三层的柯林会所是您的私人户外空间，从此处能俯瞰到如画的绿树、有轨电车、熙攘的柯林街景。露天酒吧、露天宴会区，和精装厨房以及宽敞的内部宴会区，是好友聚会及社交的好去处。

COLLIN HOUSE项目是一个具有里程碑意义的高层住宅项目，采用尖端的施工技术，优雅精致的设计。

公寓计划旨在解决工作场所和公寓生活的不断变化的问题。办公“阁楼”风格生活的概念产生了适合四分之一楼层模块的多种公寓类型。

附近是澳大利亚4大银行总行、澳大利亚股票交易所、各大保险公司等金融投资公司、500强大型企业等商业机构；

交通十分便利，北面是southern cross station和维多利亚港口，西南是Flinders Station，可以在Spencer，Collins以及Bourke 乘坐连接整个CBD和各个地区的免费电车；

乘免费电车去墨尔本大学、RMIT、维多利亚大学city校区、唐人街、步行街、维多利亚女皇市场就几分钟车程；

步行5分钟到Yarra River对岸的墨尔本皇冠赌场；

距几大贵族学校Wesly College、Melbourne Grammar school、女子精英高中、维多利亚艺术学院约4-5公里，乘车约6-10分钟.

共有 267 套公寓，一卧室(94 个)，两卧室(136 个)和 三卧室(16 个)公寓以及豪华顶层公寓(9个)全自动，独立的停车系统，多层停车位，能够自动拆卸和检索车辆

高质量室内设计，木制地板，Miele 家电，中央空调，最大限度地设计为自然通风和采光

3 楼的设施(Collins Terrace)，包括室内厨房和休息室，户外用餐，休息室和烧烤区供所有居民使用。27 楼的设施(St James Club)设有室内休息室，厨房和用餐区，健身设施，媒体室和户外酒吧区，供所有居民使用

项目名称：Lonsdale 388

项目类型：市中心绝版地段公寓

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Melbourne CBD

项目地址：388 lonsdale St, Melbourne VIC 3000

交割时间：部分已交割，部分2019年10月交割

Lonsdale 388坐落在墨尔本最中心的位置，交通便利，乘电车火车可到达墨尔本的各个角落；周围购物中心繁华，不用东逛西走，购物就在家门口；墨尔本大学，皇家理工大学等名校环绕，世界级高等教育机构云集。

十分钟即可享受市中心所有的娱乐休闲配套设施。该项目拥有都市成熟社区所特有的价值爬坡潜力，更是墨尔本CBD不可多得的风水宝地！

不仅升值潜力无限, CBD最多的学生与白领上班族租客群体更是保证了其墨尔本最高的租金回报率！绝版地段，未曾有，不再有。

房产增值潜力非常大。此项目总高只有18层，非常难得的小高层，带健身房和顶楼烧烤光景露台，性价比非常高！

墨尔本市中心地段，紧挨墨尔本中央购物中心，周边众多写字楼环绕。交通极其便捷，周围公交、地铁等交通设施完善，下楼即可看见站台。在这里,可以享受到众多近在咫尺的墨尔本最棒的教育资源，包括墨尔本大学，皇家理工大学，维多利亚大学等，步行即可，或乘坐免费电车。总高只有18层，非常难得的小高层，带健身房和顶楼烧烤光景露台，性价比非常高！

商业中心区位，位于市中心位置可以保证租金收入，投资自住两相宜的地理位置。生活极度方便，无论是读书，旅游还是去工作都很便利。

兼具文化与现代的生活气息–最宜居城市墨尔本，各种生活设施齐全，地处位于最宜居城市墨尔本的市中心，周围各种公共设施完善，如公园，博物馆，医院，体育馆等，5分钟的步行时间就能到达墨尔本市中心的奢侈品一条街Collins Street。

周围浓郁的学术环境，离墨尔本理工大学仅10分钟路程，距离墨尔本大学也仅20分钟，出行方便，离墨尔本中央火车站仅7分钟，各路电车站。同时位于市中心位置可以保证租金收入，是投资自住两相宜的地理位置。因其生活极度方便，无论是读书，旅游还是去工作都很便利。

由于项目位于墨尔本的心脏地带，购物、餐饮、娱乐一切都近在咫尺，在这里你可以感受到墨尔本最顶级的生活。项目距墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学非常近。

Collins街拥有来自全球各种高端品牌。你也可以找到各种各样的商场和购物中心，Melbourne Central、QV, 以及标志性的百货Myer和David Jones.

交通:
火车站：Melbourne Central Train Station 300m
Flagstaff火车站 400m

公交：905、200
电车：全部免费
Elizabeth st/la trobe st电车 200m
Lonsdale st/Elizabeth st电车 100m

购物中心:

Queen Victoria Market 维多利亚女王市场  400米

Melbourne  Central 墨尔本购物中心     550米

Bourke Street Mall 购物中心    350米

学校：

Melbourne University   墨尔本大学 1.5公里

RMIT 皇家理工大学     700米

Victoria university 维多利亚大学  市中心校区  800米

University high school 公立高中

娱乐休闲:

Flagstaff  Garden    950米

Arts Centre艺术中心

Comedy Theatre喜剧剧院    850米

State Library of Victoria州立图书馆   550米

开放式设计，简约大气。室内设计色调以暖色调为主，给您温馨舒适的居家环境。

室内阳光充足、通透，采光良好。宽敞的室内格局，给您极致的生活体验。

Lonsdale 388 与 Collins House 两个项目均处于墨尔本最中心的核心商务圈墨尔本CBD中心。

墨尔本中央商业区（Melbourne City Centre，亦称Melbourne central business district；Melbourne CBD），为澳大利亚维多利亚州府－墨尔本的市中心，座落于雅拉河下游的两岸，是墨尔本市的行政中心、商业中心、交通枢纽。

拥有名校墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学。在墨尔本CBD居住的人群多为年轻专业人士，留学生和游客为主。市中心20-39岁占67.5%，其次40-59岁占13.5%，该区域主要以中青年居多。大学教育人群在该区占46.3%，高于墨尔本周边地区。

Melbourne简单的网格状布局以及数不清的美丽花园意味着在这里生活和工作是很容易的事，十分宜居。你可以在Queen Victoria市场买到生鲜产品，可以在Royal Botanic Gardens公园野餐，可以到City Baths游泳馆游泳。就算你不在电影院、美术馆、Etihad 体育馆、时尚餐厅或酒吧，这里的城市生活仍然充满了动感。

Melbourne有5个火车站，交通出行非常方便。电车站在主要的街区往返运行，主街区包括 Flinders, Collins, Bourke and Latrobe as well as Spencer Street, Market Street, Elizabeth Street, Swanston Street, Spring Street, Swan Street 和 St Kilda Road。

Melbourne的公交网也是比较发达的，多数公交车都在Lonsdale Street上设有站点。主要的公交站包括Melbourne Central 和QV。由于Melbourne的西面和北面没有电车线路，所以这里也有很多公交车通行。

同时周边更是汇聚着各式零售商店、精致的咖啡馆、各国特色的美食餐厅等惬意生活的良伴，步行或搭乘电车还可到达多个地标：Etihad体育馆、维多利亚国家美术馆、联邦广场、皇冠酒店、Docklands、墨尔本板球场等。

Melbourne也是维多利亚艺术学院、墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学的所在地，所以学生们也很适合住在市区。

如果你看中A级便利和充满活力的氛围，可以听到电车的铃声和市区喧闹声，如果你喜爱靠近工作场所的时尚、布局紧凑的公寓，如果你希望用餐选择多多益善，如果你什么都不要，只想沉浸于文化气息浓郁的环境中，那么墨尔本市中心是您的不二选择。

完

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平台简介

墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本首个最正规、最权威、信息最全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的不同需求。平台自成立以来，已得到无数客户的认可，并与为数不少的墨尔本地产界精英建立了长期合作关系。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：Nomination@pr-igroup.com.

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