澳洲人口迅速突破2500万人!城市面貌变化惊人!这些是你必须了解的近期澳洲房产的最新动向!
可能你没有什么概念,那么就让小编带你来了解一些数字,就会明白了
每一分钟就有一个人到达澳洲生活,每两分钟就有一个本地居民离开澳洲(其中华人的贡献尤为突出)
人口的增长,带来了城市面貌的翻天覆地的变化!
我们拿墨尔本Tarneit郊区来做一个鲜明的对比!效果显而易见!
10年前!
10年后!
2018年6月的报告分析了今年第二季度澳洲各州的首府城市和首府以外地区的住房租金中位数,并按月、季度和年度计算了租金价格的变化百分比。还分析了首府城市及城市以外地区的总计的住房市场的租金收益率。
该报告还显示出,把各州的首府城市合计在一起,其租金收益率在上升。
在维州,凡2018年6月14号以后交割的房子:
1)如果你和你的配偶,其中任何一方有澳洲或新西兰永久居留权PR,或是澳新公民,那么7%海外人士投资附加税全部豁免;
2)房子须自住12个月以上;
3)不需要为第一套自住房。
维州Land Tax计算网站:
https://www.sro.vic.gov.au/node/1486
海外买家购买新建房(House & Land Package) 的印花税仅为土地价格的12.5%,买家在土地交割的时候缴纳印花税, 建筑部分没有印花税。
是指那些经常不在澳居住、并且于上一年的12月31日不在澳的外国公民;或在上一年中,有6个月以上的时间不在澳的外国公民。但是,澳大利亚的永久居民(PR),或持有特别签证可以在澳居留的新西兰公民不是所谓缺席外国公民,不需要支付这项附加费。
缺席公司
是指在澳大利亚境外注册成立的公司;或是由缺席外国个人、缺席公司或缺席信托持有一半以上股份的公司。
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