投资澳洲房产“十大优势”,不看后悔!澳洲房产投资这十大影响因素,为您详细解读!
澳洲房产投资这十大影响因素
为您详细解读!
投资地产需要时间,
但长远来看是值得的,
随着你的技能和经验的增长,
这也变得更容易
而且,最重要的是,
大多数投资者发现,
建立一个房地产投资组合是一个很有趣的过程!
专家表示,中国人赴澳洲置业主要四个原因:首先是澳洲的居住环境和旅游资源,其次是为孩子留学做好准备,此外是投资和炒汇结合,还可以度假和租赁。
说到购买房产,有数据显示,每年都有很多中国人在全世界投资房产,其中中国大陆买家在全球斥资1293亿美元购置房产,可以说是房产市场的主力军,而在众多国家中,澳洲房产又是最受中国买家青睐的国家之一,那么在澳洲投资房产都有哪些优势,其中哪些因素会吸引你购买?
相对于中国楼市调控的扑朔迷离,澳洲拥有最稳定的房产投资环境。从大环境方面来看,首先澳洲拥有最优越的自然条件和福利待遇。清新的空气,完善的社会制度和稳定的政治体系让澳洲远离纷争,并历年来都被世界评选为最适宜人类居住的国家之一。
其次,澳洲经济弹性良好,即便在全球经济危机下,澳洲也没有出现经济衰退现象,是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。
根据RESIDEX的统计数据,澳洲的房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期,这意味着房产价格在每7-8年会增长一倍。并且平均每年5-7%的租金回报轻松以租养息,房价和房租双线持续增长收入。
澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲,因此海外留学生众多。这奠定了租房市场的部分需求。
此外,澳洲作为移民国家,移民类别众多,相较于英美等国家,移民门槛较低,生活更为舒适,因此吸引了大批海外精英在此定居。据数据显示,澳洲每年新进移民平均约15万人口,大大超出房屋供给量。可以说教育和移民奠定了房屋市场的需求,让投资澳洲多了一重保障。
澳洲房产价格一直用比较稳定的脚步在上涨,它与国内房产市场不同,几乎没有出现短时间内疯狂上涨的情况,所以想投资澳洲房产是一个长期的行为,如果想通过短期炒房去那里获得利益是不可能的。澳洲房产投资以后除了可以通过房产增值来获得回报以外,还能获得租金回报,那里多个城市房产年出租收益率能超过5%,这也是其他国家房产投资所达不到的高度。
澳洲买房市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
澳洲买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展,每年都有一定的增值,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税,通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零,因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格,对客户的财产和收入都有一定要求,这样就最大限度的保证贷款的安全。
澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市,拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时,文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
简言之,投资的租金多于银行利息,真正变成买房赚钱的投资房产。试问有谁还会存钱而不购入房产呢?
不得不看
以上就是澳媒剖析你如果要在澳洲投资房产来出租,需要靠考虑的十大因素,当然您有任何问题都可以随时咨询我们,我们24小时在线为您专业解答
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