项目名称：voyager

项目类型：临水奢华公寓

所在城市：墨尔本

所在区域：Docklands

项目地址：103 South Wharf Drive, Docklands 3008
交房时间：2019年10月

墨尔本雅拉河畔的黄金区域的奢华公寓Voyager宛如一艘军舰般的矗立于此，与其本身“旅行者，航海者”含义交相辉映。Voyager整体层高43层，是Yarra’s Edge上难得的一线临水的低密度住宅。

Voyager项目位于墨尔本滨海港区Dockland南岸的Yarra’s Edge，博尔特大桥东部，雅拉河南岸，东部靠近墨尔本市中心，尽享雅拉河、菲利普港湾无限美景以及墨尔本CBD美丽的天际线。

墨尔本渔人湾改造计划Fishman’s Bend是澳大利亚目前最大的施工项目，也是墨尔本最大规模的旧城区改造项目，分多期进行开发，吸引了众多知名企业和学府不断进驻,其中包括了墨尔本大学的新工程学院。

Voyager位于Yarra’s Edge区，Yarra’s Edge是新区内最成熟完善的区域之一，Yarra’s Edge公寓因地段好、面积大、质量高，租户对高品质公寓的需求大，相对稀缺，因此房租通常高于码头新区的房租中位数。雅拉河畔波光粼粼，风景宜人。

Voyager配备了十分齐全的设备，Wharf Club里有大规模的健身房，舒适的SPA区域，以及恒温的室内游泳池，常年保持25℃到28℃的最佳温度，此外还配备了电影院，西餐厅，咖啡馆等日常消费和娱乐的区域。

楼内也可以预定Activity Room去举办生日party等各种活动。值得一提的是在Voyager将顶层43层设计成了一个非常惊艳的双层挑高Roof Bar，有充足的室内和室外休闲娱乐场所，由透明玻璃的顶棚覆盖，并搭配了环绕的绿藤植物。

Voyager在本身的设计上是走奢华路线，巨大的落地窗可以向北直接看到整个Docklands的水景，也能够观赏Melbourne Star摩天轮和CBD的景色，向南则可以直接欣赏海景。

Docklands是一个位于城西边缘不断进步的聚居地。

墨尔本滨海港区(Docklands)的居民与生活

城区的生活方式往往受当地居民影响。这个墨尔本新兴的社区建造了现化摩天公寓，邻近体育馆、商业建筑和滨水休闲场所。

墨尔本滨海港区(Docklands)设有大量公寓大楼，吸引很多为了上班方便和喜欢娱乐的独立人士。其他居民喜欢当地悠闲的水滨生活，改变从前住在大型后院的生活。

墨尔本滨海港区(Docklands)毗邻城市的位置带来绝佳的便捷和轻松的水滨生活。一系列崭新公寓提供易于打理、更加紧密的生活空间，适合追求简约生活的人，也适合需要私人空间的人。您可以在水滨餐厅写意地用餐，也可以到超市购买阳台野餐的食材。

周末，当地充斥着前往户外购物区和娱乐区的游客。多条电车线延伸至墨尔本滨海港区(Docklands)，如果想前往较远的地方，您可以在Southern Cross Station上车。

墨尔本滨海港区(Docklands)不断演变，几个地区相继发展起来，如Waterfront City、Digital Harbour、New Quay等等。沿码头铺设的滨海散步道设有举办活动的空间，现代住宅大楼位于水滨餐厅之上，大师设计的商业大楼毗邻户外购物区、溜冰场和墨尔本之星摩天轮(Melbourne Star Observation Wheel)。

配备现代化生活设备和迷人海景的新品公寓让您感兴趣的话，墨尔本滨海港区(Docklands)可能是您下一个家。邻近城市，方便上班，悠闲的水滨生活正合那些时间充裕的人。

提到墨尔本的Docklands，您首先想到的是港湾美景，巨大的体育场和摩天轮，还有密集的公寓和餐馆。您是否注意过，Docklands的南岸，有着一片和喧闹的水泥丛林北岸画风完全不一样的富人区Yarra’s Edge，宁静有序，绿地环绕。

Yarra’s Edge作为一个精心打造的富人区，其居民收入远超过Docklands的平均水平。其居民中位收入是整个墨尔本居民中位收入的2.1倍以上。

Yarra’s Edge北侧紧靠雅拉河，沿岸停泊着许多居民的游艇，彰显着主人们优裕的生活。其东边是DFO购物中心，墨尔本会展中心和皇冠等一系列重量级场所，西侧是高速公路桥。

整个Yarra’s Edge分为四个部分，其中最新和最后一个是Wharf’s Entrance。除了贯穿整 Yarra’s Edge的河边跑道以外，Wharf’s Entrance还有专门的Wharf’s Landing，大片绿地之中有着健身房、游泳池、儿童娱乐场，还有着能够眺望整个Docklands的草坪屋顶，以及进行着各种锻炼的健康居民。在Wharf’s Entrance，您体验到的是活力盎然。

谈到富人区的房产投资，您会想到已经被抬到极高的价格以及竞相烧钱堆出来的升值前景。然而，富人区Yarra’s Edge却是一片投资洼地。这一方面原因是量少质高的精品房产带来的高升值和高租金。

更重要的一方面是，Yarra’s Edge紧邻澳大利亚最大的旧城改造项目：Fishermans Bend。该项目的目的是扩张墨尔本CBD，提供新的就业中心，疏散墨尔本迅速增长的人口。相应配套的交通、教育和绿化场所已经有不少完成。（出处：项目政府官网）

该项目包括一个就业区和四个居住区。其中Lorimer居住区的土地价格自项目开始以来在以每年$1300/m²的速度上涨。而Wharf’s
Entrance就在Lorimer和就业区的交界处，位置关键。因此，您选择Wharf’s Entrance不仅仅选择了优裕富人区生活的现在，还选择在新的投资热潮中先人一步的未来。

阔绰美居融汇充足采光，标配高品质精装修，标准公寓配有知名SMEG电器 ，高层豪华三房公寓配有Miele电器，智能环保。

项目名称：Albert Place

项目类型：湖景高端公寓

所在城市：墨尔本

所在区域：West Melbourne

项目地址：7 Bowen Crescent Melbourne 3004
交割时间:  2020年初

Albert Place湖景公寓为18层豪华公寓项目，共150套一房至四房出售，位处Albert Park旁，距离墨尔本CBD不过3公里路程，黄金地段，便利交通的同时又完美结合了自然风光和惬意环境，高层更是可以同时俯瞰Albert Park湖景和St Kilda Beach海景，实属闹中取静的理想型公寓！

该项目定位为五星级高端公寓项目，无论是从内部装潢或者公共设施，还是总体设计都完美定义了“奢华”一词！毗邻Albert Park（维州最大人工湖和澳洲唯一F1赛道），五星级湖景豪华公寓，高端奢华路线

五星级设施包括正常规格游泳池，水疗区，桑拿房和休息区，私人俱乐部包括图书馆，休息室，台球室，酒窖以及桌游区域。在建筑东侧的曼哈顿主题酒吧品尝美酒，或者在图书馆查阅书籍，在正规泳池畅游几圈，尽情享受休闲生活。

Albert Place的完美品质体现于各个方面，全屋高档装修，其中包括Miele家电。豪华升级套餐包括迷人木地板，拱形天花板以及Gagganau电器。Albert Place将成为澳大利亚奢华住宅项目的新基准。

St Kilda距离墨尔本中央商业区CBD仅三公里，是墨尔本的海滨游乐园。Port Phillip市包含了Port Melbourne及South Melbourne，St Kilda是其中的一部分。

St Kilda Beach位在菲利普港湾（Port Phillip Bay）的海岸。风平浪静的沙滩上有著棕櫚林立的长木栈道，您可尽情享受五花八门的海滩活动，像是沙滩排球或沙滩板球；当然，也能轻松悠闲地散步就好。

Kulin王国的奔乌荣Boon Wurrung族是这片土地的传统主人，他们将St Kilda所在的此处称為Euroe Yroke。在St Kilda，随处可见他们古老生活方式的遗跡。探访早期的部落集会，集会地点位在圣科达交叉点St Kilda Junction的「宴会树Corroboree Tree」，这是株相当古老的赤桉树。

St Kilda由警司Superintendent La Trobe依据 1841 年停泊在海滩上的「圣科达女士号Lady of St Kilda」这艘船所命名。在 1900 年代，St Kilda成為墨尔本精英份子喜爱的郊区，因此，沿著山丘和海滨，建有许多富丽堂皇的豪宅。海滨地区后来变成墨尔本的娱乐区，Luna Park於 1912 年开幕，当时这裡是全世界最新、最好玩的游乐园。Luna Park现今仍在营运中，您可在此体验刺激的云霄飞车及好玩的游戏机。

二次大战后，此地的波西米亚风格渐為人所知，吸引了许多年轻艺术家和音乐家，前来此地寻找便宜的房子。迄今，郊区仍保留了独树一帜的风格。

St Kilda的主要街道為Fitzroy Street。街上有许多户外酒吧、咖啡馆及餐厅，提供各式各样、美味丰盛的料理，展现墨尔本的多元文化传统。

Acland Street的咖啡馆集社一开始是在 1950 年代，欧洲都会移民涌入时开始繁荣。现今仍可从街道上林立的欧式蛋糕店、咖啡馆和设计师商店等文化遗產，一窥当时的盛况。

原本的St Kilda Sea Baths於 1931 年时在St Kilda Pier旁开放，现在您仍可以在这座翻新过的歷史建物所设的海水泳池中畅泳。沿著Marine Parade前行，就可抵达St Kilda Marina，此处為本地居民停放船舶之处。您可参加钓鱼航游，或是在餐厅享用新鲜的海鲜餐点。

St Kilda拥有数间墨尔本著名的戏院，如华丽的宫殿剧院Palais Theatre、Barkly Theatre及国家剧院National Theatre；同时也是国家剧院芭蕾舞学校The National Theatre Ballet School和国家剧院戏剧学校The National Theatre Drama School所在地。有 130 年悠久歷史的Esplanade Hotel是澳洲最棒的现场音乐表演场地之一，您可在此欣赏本地乐团演出。千晚别错过每週日沿著Esplanade举行的本地艺术家市集。

St Kilda全年皆有许多节庆和活动。St Kilda Festival是澳洲主要音乐节庆活动之一，参加人数超过四十万人。St Kilda也邻近Albert Park Lake，此处是Melbourne Formula 1 Grand Prix场地。想前往St Kilda，只需搭乘从墨尔本出发的电车，沿著St Kilda Road前行即可。您便可以体验这里的椰林树影，水清沙白！

大楼本身已经足够完美，再加上位处Albert Park公园旁，环境优美清新，交通便捷，生活便利，所有需求一应俱全！

距离墨尔本CBD仅3公里，同时毗邻St Kilda Road林荫大道，墨尔本著名的高级办公楼区域，来往都是高级白领和身份尊贵的企业高管，更有皇家植物园、维州艺术馆等等著名景点，人文与自然同时兼具的完美之地！

休闲娱乐应有尽有，无论是与大自然的亲密接触还是与繁华都市的完美结合，这里都可以完美诠释！

休闲娱乐 Leisure
— Albert Park 步行2分钟
— 皇家植物园 步行10分钟
— South Melbourne Market
— Crown皇冠赌场
— St Kilda海滩

150m–MAC。罗伯森女子中学
270m–电车站
400米- Albert Park
500米-墨尔本皇家植物园
1.1km–克拉伦登街零售和餐饮

1.4km–墨尔本体育和水上中心
1.8km–South Yarra火车站
2.5km–墨尔本CBD
2.6km–圣基尔达海滩

这里拥有墨尔本顶级小学和中学，距离CBD的RMIT和墨尔本大学也不过几分钟车程，更有墨尔本首屈一指的体育中心和文化中心！

多所一流学校围绕，例如Wesley Colleage, Melbourne Grammar, Melbourne Girls Grammar, MacRobertson Girls High School, Melbourne High School等均在附近。

交通四通八达，方便去墨尔本各个区域，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松驾驭！门口不远处就有高速入口，另有电车Tram 3、5、6、16、64、67、72可以搭乘（几乎每一辆从CBD开往东南区的电车都能搭乘）
不远处的Domain Interchange更是要加多一个火车站，让这里的居民和上班族出行更加便捷！

超五星的奢华享受，毗邻Albert Park湖畔和墨尔本著名林荫大道，闹中取静的绝佳选择！同时拥有市区的便利与公园的宁静！

卓越的室内设计，可透过落地玻璃饱览Albert公园和城市全景。美食厨房和配以中岛餐台，宽敞主人套房配有步入式衣柜和豪华沐浴套间。

两间次卧（其中一间配有沐浴套间）均带有入墙式衣柜，私人户外露台。

楼内配有大量高端住户设施，包括底楼大堂、室内泳池、大楼酒吧以及酒窖休闲区域，从瓷砖到结构，每一个细节都彰显气派！

项目名称：Melbourne Village

项目类型:   河畔优质公寓

所在城市：墨尔本

所在区域：West Melbourne

项目地址：377-379 Spencer Street, West Melbourne

交割时间: 2019年底

紧靠中心腹地、与名校为邻、水景尽收眼底。毗邻市中心性价比最高的学区房从优雅外观规划，到精致室内设计，同时配以优越地理位置，墨村（Melbourne Village – MV）让您在享受生活私密性和安全性的同时，又为您呈现缤纷多彩的墨尔本都市生活。

MV紧邻墨尔本CBD，步行即达Southern Cross/Flagstaff 地铁站、全城最佳水景尽收眼底 （亚拉河，Docklands 港口），Flagstaff 公园天然氧吧近在咫尺。自住投资俱佳，覆盖家庭、学生、商务人群。市政长期规划，CBD扩张，增值潜力无限。

从优雅外观规划，到精致室内设计，同时配以优越地理位置，Melbourne Village让您在享受生活私密性和安全性的同时，又为您呈现缤纷多彩的墨尔本都市生活。

West Melbourne位于墨尔本市中心西面2公里处，West Melbourne 位于市中心西北，生活在这里称不上非常舒适，它位于城市边缘，半工业化的铁路线和货柜专列通往Footscray，不过生活在这里的你能够在家门口感受到城市的魅力。如果你想生活舒适又想远离繁华，West Melbourne非常适合你。

西墨尔本(West Melbourne)位于城市边缘，这里有工业景观

西墨尔本(West Melbourne)的居民与生活

西墨尔本(West Melbourne)位于市中心边缘，紧邻North Melbourne，为寻求市中心生活方式的繁忙人群提供理想住所。西墨尔本(West Melbourne)位于市中心的西北部。

总而言之，西墨尔本(West Melbourne)是一个住宅中心-更多的是，市区边缘的土地逐渐演变成半工业区，有不规则的铁路线和船运集装箱，聚集在Footscray-但是，市中心魅力也近在咫尺。

西墨尔本(West Melbourne)适合寻求独立生活的人士，他们不依赖适宜家庭生活的设施，因此，西墨尔本(West Melbourne)的大部分业主都是单身或没有孩子的夫妻，但是也有少数家庭在这里抚养孩子。

当提到城市边缘的生活，西墨尔本(West Melbourne)有较多活动空间。Flagstaff花园提供休闲的绿色空间，附近的Victoria市场可方便购买生鲜农产品。Docklands的滨水区是轻松漫步的场所，还有餐厅和活动场所。

同时，North Melbourne的Errol Street是最近的社区购物区，有时尚咖啡厅和几家小超市。North Melbourne位于市区边缘，意味着你可以使用任何市区交通工具-靠近North Melbourne和Flagstaff火车站，还有电车站和巴士站，并且信步可达大多数便利设施。

如果你想居住的更近一些，但是不是非常靠近市中心，西墨尔本(West Melbourne)值得你考虑。这个半工业的地段，有新公寓楼，靠近中央商务区，独具城区魅力，使之在西边的城区独树一帜-轻松可达Footscray和Maribyrnong River。

紧邻北墨尔本的Errol 街，周边繁华，生活方便舒适。这里拥有精致的咖啡馆和成片购物超市，能让你体会到购物的便利。

步行5分钟就到著名的维多利亚市场，让你每天挑选新鲜的果蔬。世界文化遗产卡尔顿花园，旗杆公园两大开放式公园能让你享受喧嚣中的宁静。

临近著名学府墨尔本大学、皇家墨尔本理工大学、墨尔本大学附属高中、Trinity学院，标准学区配置，租赁市场的强有力的保障。距离皇家墨尔本医院和皇家墨尔本儿童医院也非常方便

豪华内饰，厨具是德国国民第一品牌Miele高端厨房电器。全落地隔音隔热双层高强落地窗玻璃，厨房台面是高厚度、高密度石质台面。

定制隐藏式空调机，中央空调出风口，均匀调节室内温度、湿度。客厅的实木地板，卧室的加厚地毯。

五星品质，完美配套，配备图书馆，商务中心 ，室内泳池，健身房，家庭影院、酒窑和空中花园。

五星级管家服务，全天候贴心相伴。租用小区公用轿车、自行车出游，预订餐馆、会议室、瑜伽课，出租车叫车服务。收发包裹、快递，清洁等各种生活服务，物业管理邀请墨尔本五星级管家。

完

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