【尊铂地产投资集团】还没买房的朋友们好机会来了!2018年维州政府要帮你出25%的房贷!
墨尔本人平均年收入$82,800,
而平均房价已经飙升至$817,000,
不吃不喝10年攒来买房的钱,
说不准还赶不上房价上涨的速度呢!
根据美国城市规划咨询机构Demographia发布《全球房价负担能力调查2018》,在对全球九个“主要房地产市场”总计92个城市的调查中,澳洲五大主要城市悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班以及珀斯已第十三次被评为“全球房价最难负担城市”!
政府为首次置业者偿还多达1/4的房贷,
以此来帮买不起房的墨尔本人减轻负担!
符合条件的申请人必须在所谓的“优先地区”购买房子。这些地区包括了85个墨尔本郊区、7个边缘城镇以及130个地区城镇和郊区。
在墨尔本,清单上包括了Box Hill, Broadmeadows, Dandenong, Epping, Fishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Parkville, Ringwood, Sunshine以及Werribee的周边郊区。
但是,这个计划不适用于大部分墨尔本的海滨区域,内东区,以及部分内北区域。
HomesVic这项计划首次是在去年3月宣布,接下来几周将会陆续实施。
存款的限额为每人每年不超过$15,000,总共不超过$30,000。
也就是15.5万!
享受着买房的生活!
墨尔本政府就是希望通过这样的计划,减少首置业者的房贷金额,以及首付需要的金额,让中低收入的首次置业者能够更容易买房一些。
省钱看得见
实际解决住房负担!
$750,000的住宅可以少交印花税
期房、二手房、联排、别墅、公寓统统适用!
首置业补助
在2020年6月30日之前,首次置业者购买价格低于75万的自住房,都可以获得
翻倍首置业补助
整整$20,000补贴!
在这一系列政府强有力的福利下,墨尔本首置业人数已经大幅提高,在去年11月的时候,维州首置业贷款人数创新高达到了3257人!现在Homes Vic计划又来了,简直是买房根本停不下来!
1. 必须是首次置业者;
2. 单身置业者年薪不超过$75,000或伴侣双方总年薪不超过$95,000;
3. 申请人必须在指定的85个墨尔本郊区、7个偏远城镇以及130个偏远地区买房(公寓、联排别墅、独栋房屋、二手或新房均可);
4. 申请人在申请时不能有超过$10,000的贷款。
举例:A有一张额度超过$10,000的信用卡,但是他只花过$2,000,也不能申请Homes Vic,除非你让银行把你的额度降至$10,000或以下。
指定的地区包括:
指定的墨尔本郊区包括华人区Box Hill,Broadmeadows, Dandenong, Epping, Fishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash(莫纳什大学), Pakenham, Parkville(墨尔本大学), Ringwood, Sunshine和Werribee等。
指定的偏远地区包括Ballarat, Bendigo, Castlemaine, Geelong(迪肯大学), La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool和Wodonga等。
目前虽然限定400个名额,但是据墨尔本大学房屋研究专家Katrina Raynor博士透露,未来这个数字会扩大。
2. Homes Vic审核和分配
Homes Vic团队会审核你的申请,一旦申请通过,他们会给你安排在指定区域购房的资金,并且会通知你和你的贷款机构。
3. Homes Vic情况通报会
购房前,Homes Vic团队会让你参加一个情况通报会。
4. 找房
来到这一步,你就可以在指定的地区看房了。
5. 买房
看完房后,在得到贷款机构和政府的同意,你可以和政府一起买房了。但是那5%的定金还是需要你来支付。
而售房机构负责通知贷款机构和Homes Vic团队:已经成功购房了,这样才能完成交割。
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