【今日澳洲1月10日讯】根据澳新银行的数据显示，今年第二季度的住宅物业的增长率将降至1%左右，到2019年，房价增幅将回升至4%左右。

据《澳洲金融评论报》报道，分析显示，今年的年增长率将达到2%左右，但增速放缓“不太可能持续”。

澳新银行基于房产拍卖清空率的长期市场回顾，是评估需求的有用观察角度，主要观察的经济因素有就业、经济和利率等。

澳新银行说：“我们的预测与我们的预期一致，即2018年澳洲住房价格的增长将继续放缓，只是适度的，不会陷入负增长领域。”

澳新银行和澳洲国民银行各占全国抵押贷款的15%左右，澳洲联邦银行和西太银行集团占到全国抵押贷款近50%的份额。

贷款机构正在收紧贷款人和投资者的条款和条件，并对监管措施采取相应措施，提高利率，限制增长。由于公寓数量的激增和中国买家的减少，也有助于减缓价格增长。

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房价软化在12月就已经出现在墨尔本和悉尼，房地产繁荣的热潮继续冷却，这也是首次置业者的机会。根据安保资本(AMP Capital)的分析预测，澳洲最大的两个城市今年的房价要下跌5%左右。

AMP的首席经济学家Shane Oliver说：“但其他城市都在自己的周期内运行。”他表示，预计霍巴特将继续走强，珀斯和达尔文接近触底，阿德莱德、布里斯班和堪培拉可能出现温和增长。