截止到2020年12月底，澳洲房价依然在稳步上涨，甚至从2021年起涨幅有可能超过20%

澳洲华人或者是外国人，如果在澳洲部分城市买房，就可以给予最高$30000元的补助

以及基准利率的下调，人们手头上的钱就用来买房子。随着住房的需求越来越大，住房市场就会根据眼下的情况，对于房价进行调整。

房屋销售经理Simon Pressley说，从2021年开始，四十多个郊区地区的房子，预计卖得都要比大城市好，维州的bendigo新州的巴利纳等偏远地区

涨幅可能超过20%

截止到2020年结束，12月底8个首府城市的房价同比增长率以及房屋价格

Tim Lawless预计，到2021年墨尔本的房价将增长5%悉尼和Darwin的预计上涨5%至10%

Brisbane’s预计上涨5%至10%Adelaide、 Canberra、Hobart预计上涨15%

和2019年12月相比8个首府城市中有7个城市的房价更高

Amp Capital首席经济学家Shane Oliver表示，按照目前的增长速度，到2021年4月首都平均房价

将超过2017年9月的历史最高水平

从2020年7月开始，房子卖出去的数量一直都非常稳定，除了维州之外的其他城市，数量都是增长的。

在全国范围内，Core Logic过去三个月的销售量，比去年同期高出约1%，而房屋拍卖市场就可以说是飙升的一个状态了。

11月份的拍卖成功率保持在70%左右，远高于十年来最高的水平61%

疫情当前，房地产市场整体还是非常稳定，并且稳步上涨。

悉尼和墨尔本周末的拍卖销售超过了去年，私下交易也非常多，特别是很多卖家希望在传统的圣诞节和新年假日之前将房子售出。

根据AMP首席经济学家Shane Oliver的说法，强劲的本地需求甚至抵消了移民减少、租房市场疲弱、大部分地区失业率和就业不足比例升高的影响。

Oliver说：“移民变少给悉尼和墨尔本内城区带来的影响最大。但外郊地区、其他城市和乡镇中心的房市也可能还会继续表现良好。”

根据CoreLogic的数据，悉尼初步清盘率为80%，墨尔本初步清盘率74%，都比去年同期更高。

珀斯和阿德莱德的房市继续表现强劲，清盘率都分别达到了78%和63%。珀斯去年同期的清盘率为42%。

悉尼内西区和东区买家中介Michelle May说：“房源要大幅增长才能满足需求。潜在的买家都在排队看房。”

悉尼Cremorne一栋五居室是周末表现最好的拍卖之一。这栋房子以大约600万澳元的价格出售。房子里有泳池和酒窖，还能看到Willoughby Bay的景观。

下北岸Lane Cove一栋三室一卫的房子最终以大约260万澳元的价格出售。

悉尼豪宅的买家中介Patrick Bright补充说，很多买家想买地理位置好的豪宅。

墨尔本Morrell & Koren买家中介Emma Bloom表示，需求很强劲，但买家对价格依旧很敏感，特别是豪宅。

墨尔本内城区一栋三室三卫的房子以超过700万澳元的价格出售，超出了600万至660万澳元的底价。

另一名买家中介Cate Bakos说：“很多买家都为年初市场更疲弱的时候没有下手而感到后悔。”

房地产机构Ray White的中介Matt Lancashire说：“还有很多墨尔本和悉尼的买家来到布里斯班买房。”

AMP的Shane Oliver表示，澳储行并不担心房价的反弹，他们更关注降低失业率。

很多次发达地区城镇的生活成本明显较低，房贷月供也只是大都会同类地区的几分之一。那么，您可以去哪里呢？

该郊区属于悉尼西南460公里处的Riverina地区较大的边境城镇Albury的一部分。

PJ Murphy房地产公司的西摩尔（James Seymour）说，在Albury买不起房的当地人以及城里人都被吸引过来。“该地区的主要产业是医疗——从前是制造业——再来就是教育。另外，澳洲税务局（ATO）也在Albury，这是个大雇主。”西摩尔说。

同时，在新州西北部，买家可以以256,250澳元的中位价在South Tamworth购买独立屋，每周只需还款193澳元。

该郊区属于澳大利亚乡村音乐之都Tamworth的一部分，距离悉尼有5小时的车程。

Coller Rathgeber地产集团销售代理科勒（Tim Coller）表示，该地区的气候是一个主要的吸引因素。

他说，包括Grampians、小沙漠国家公园（Little Desert National Park）在内的自然资源以及该地区周围大量的湖泊也吸引了很多人。

他发现墨尔本投资者的询盘“大量增加”，他们看中的是Horsham的低空置率。

在Mildura，买房甚至还要更便宜，那里的每周的还款额仅为173澳元，独立屋中价为22.5万澳元。虽然位于维州，但这个乡村小镇距离阿德莱德的车程更近，大约需要四个半小时。

市区北郊Elizabeth Park的独立屋中位数只有21.6万澳元，即每周还款184澳元。

LJ Hooker Greenwith销售代理卡博雷拉（Bruno Caporella）表示，自住者和投资者都对该郊区充满兴趣。

再往东北方向，乡村小镇Renmark的购房者每周只需支付206澳元，独立屋中价为26.75万澳元。