根据JLL发布的《2018年全球房地产市场透明度指数》，澳洲在亚太地区房地产市场的透明度排名第1，在全球则排名第2。

该指数每两年编制一次，通过分析市场数据可用性、管理方法、产权以及法律监管环境在内的多种因素来衡量透明度。

JLL澳洲公司的执行长提到透明度和跨界投资活动之间存在强相关性。

“透明度是对澳洲投资的关键因素之一，对多样化的经济体、强劲的人口增长和积极的市场基础进行了补充。澳洲稳固的投资基础吸引了高水平的海外资本。”

除

了高透明度，澳洲房地产还有以下优势：

1

市场机制完善

澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。澳洲房产近50年来平稳增值，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的投资工具。

2

方便再融资

澳洲房产增值部分不用出售，再次经银行评估后可贷出增值部分，增加您的现金流动。很好地实现了货币到资产，资产再转为货币的流动性。

3

永久产权

澳大利亚政府保护私人财产安全，澳大利亚绝大部分地产是永久产权，无论是公寓还是别墅，可以一代传一代。

4

低持有费用，无遗产税

很多人担心如果购买澳洲地产会产生高额的持有税，事实不是这样。澳洲房产不用缴纳遗产税。

5

以房养学

选择好的区域，好的楼盘，通过房产的增值和租金可实现儿女的免费海外留学，同时解决自住问题。

6

不需要装修

在澳洲买到的房子一定是装修好的，精装标准就更高，甚至连烤箱、洗碗机都备全了，买来可以直接住，省去了房屋装修的辛苦。

7

带车位

澳洲别墅，几乎都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。

8

只计算使用面积

澳大利亚房产特点的标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有公摊面积。

9

首付款低，拿到钥匙才还款

首付款只需要缴纳房价总额的10%即可。

澳洲政府保护弱势群体，买家不是签购房合同后立刻还贷款，而是等拿到钥匙才开始还，压力更小，更安全可靠。

10

租金回报高

在澳洲，通常情况下，公寓的租金回报率约在4%-5%，别墅和联排别墅的租金回报率在3%-4%，较为稳定。

11

后期维护到位

澳洲生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的家园。