墨尔本Airbnb入住率达七成以上，排名全球第二！平均每晚价格远高于长租

世界这么大，谁会不想出去看看？然而，传统的旅游方式——挨肩叠背逛景点、入住千篇一律酒店的疲惫经历，已经越来越使人难以有好心情去体会好景、好时光了。

大部分旅行网站的推荐排名，都是建立在游客，而非当地人的想法和经验之上，这样会导致旅行者和他们所寻找的真实体验脱节。

因此越来越多的人开始转向Airbnb这样的短租平台，像当地人一样最大程度地融入旅游目的地，正如Airbnb宣扬的那样，旅行就要扔掉自拍杆，玩儿得像个当地人。

旅行方式的转变推动着Airbnb的火爆。以墨尔本为例，根据墨尔本大学（University of Melbourne）发布的首个墨尔Airbnb短租市场价值量化报告显示，Airbnb短租平台正大幅侵蚀墨尔本传统酒店市场。

除此之外，一份来自墨尔本大学的研究发现，去年夏季高峰期间，墨尔本房东通过Airbnb平台短租月度营业额达到1,400万澳元，预计今年将突破这一记录。

放眼全世界，在有提供Airbnb服务的一百八十多个国家当中，墨尔本的入住率排名世界第二。

数据显示，在墨尔本CBD一套管理得当的Airbnb公寓的租金回报率可以达到13.11%。

根据AirDNA的数据显示，在整个墨尔本地区，Airbnb平均每晚价格为$151，入住率为72%，平均收益为$2,509。而相比之下，墨尔本房租较高的内城区房租均价约为$550，平均每晚仅不到$79。

根据Airbnb的数据统计，墨尔本最受欢迎的十大地区为：CBD, St Kilda, South Yarra, Southbank, Richmond, Brunswick, Fitzroy, Elwood, Carlton and South Melbourne。

其中，墨尔本市中心当选墨尔本最受Airbnb租客欢迎的地区。