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澳中关系又要再起大波澜！ 澳洲国会上周四初步通过了一个可能令澳中关系进一步紧张的法案 – 外交关系法。该法案在这周将进行最后表决。根据该新法律，如果与外国政府所签署的协议“对澳洲的对外关系有消极影响”，或是“有违澳洲的外交政策”，联邦外长有权将其否决。 这份法案上周四在参议院进行了辩论并通过了初步表决，工党的修正案和中立议员提出的修正案均被否定。该法案将于下周进行最后表决——该法案是联盟党的主要政策目标之一。 在工党修正案被否决后，工党领导人Anthony Albanese 表示，将不会反对在议会通过最终的《对外关系法案》（ Foreign Relations Bill ）。工党现在决定将于本周支持该法案的最终草案在无需进行任何修改的情况下通过参议院。 据悉，该法案的通过是联盟党达成其希望在圣诞节前通过的五项主要立法之一。 该法律准许联邦政府阻止澳大利亚各州或机构与一个外国政府的任何协议。这种协议的典型是维多利亚州2018年与中国签署的一项该州参加中国一带一路项目的备忘录。 总理莫里森（Scott Morrison ）称，这些法律变化是为了保护澳洲的国家安全和主权。莫里森在堪培拉对记者说： “澳大利亚的政策和计划，以及我们制定的法规是在澳大利亚这里制定的，是根据我们的需要和我们的利益。” 莫里森先前强调这一法律不针对任何一个国家，但分析家们广泛认为这一法律是针对中国。 根据这一法律，澳大利亚外交部长可以否决澳大利亚州政府或其他机构跟外国政府的协议，假如那些协议“对澳大利亚外交造成不良影响”，或“不符合澳大利亚的外交政策”。 而且过去莫里森就曾声称，维州政府和中国所签的协议削弱了澳洲联邦政府对外交政策掌控力。 在被问及这各新法律是否会又一次激起中国的不满时，莫里森则强调澳洲是根据自身的需要以及利益做决策。 对于联邦政府打算什么时候对维州政府和中国2018年时所签的“一带一路”谅解备忘录出手，莫里森也没有明确表示，仅称这“将通过对所有受（新法律）影响的各种协议进行分析后的正常程序，然后由外长在适当时机做出决定。” 澳洲外交部长 Marise Payne 则表示：“（维州与中方的协议）是促使我们改革立法的原因之一。我们认为，维州政府在签署此类协议前应当与联邦政府进行沟通协商。我们必须展开尽职调查，确保协议不会违背澳洲的国家利益。” 中国是澳大利亚最大的贸易伙伴，但自从莫林森总理今年早些时候提出对新型冠状病毒疫情的起源进行独立的国际调查之后，澳中关系出现不断恶化的局面。 中国也对澳大利亚禁止中国电讯设备制造业巨头华为参加其5G网络建设，以及澳大利亚通过立法限制外国干预澳大利亚政治等表示不满。 中国近几个月来阻止价值几十亿美元的澳大利亚产品出口到中国，其中包括澳大利亚龙虾和葡萄酒，而且中国也拒绝接听澳大利亚政府部长寻求澄清问题的电话。 在本星期，中国外交部发言人赵立坚通过推特发表一幅显示澳大利亚军人手拿刀子抵住一个阿富汗儿童的喉咙的图片，引起了进一步的澳中外交纷争。 但在12月3日星期四，莫里森总理看来试图给澳中外交紧张关系降温。他在堪培拉对记者说，他的目的是让两国有一种“美好的共存”。 他说：“我的立场和我领导的政府的立场是寻求建设性的接触。跟中国的关系是一种相互有好处的关系，对我们两国都是支持，对我们两国都有好处。” 当然，对于我们远在澳洲的人来说，最大的希望就是中澳关系早日恢复正常，赶快走出紧张的国际局势中！ 02...

今日导言 四万张旅行代金券明早开抢，机不可失 三个月后，澳洲人开始接种疫苗！ 中国再禁澳洲两大羊肉厂保健品奶制品行业岌岌可危 ATO正严查JobKeeper申领诈骗行为,多人被罚 01 4万张旅行代金券明早开抢，机不可失 为了重振在疫情期间备受打击旅游业，维州政府推出了一个大项目——“民众旅游，政府买单”！ 从本周五开始，维州民众可以申请价值200澳元的旅行代金券。 一共4万张，明天上午10点开抢，先到先得！没想要黑五都过去了，还要经受“拼手速”的考验。 代金券开抢时间是什么时候？ 第一轮开抢时间是2020年12月11日早上10点。 之后还会有另外两轮，预计将于2021年发放。 代金券有使用时效吗？ 有的。 第一轮代金券需要： 在2020年12月12日-2021年1月22日之间的有效期出行； 在2021年1月4日-2月5日之间的有效期申请退款。 第二轮代金券需要： 在2021年1月27日-4月1日之间的有效期出行； 在2021年3月11日-4月15日之间的有效期申请退款。 第三轮代金券需要： 在2021年4月6日-5月31日之间的有效期出行； 在2021年5月10日-6月14日之间的有效期申请退款。 按照规定，维州政府的第一轮抵用券将适用于12月12日至1月22日在维州地区的旅行，不过抵扣需要在旅游结束后才能兑现。 如果想要使用代金券，游客至少在付费旅馆住两晚，并且仅限18岁及以上的维州居民开放，抵用券只可兑换一次。 如何申请呢？ 想要申请抵用券的朋友，可以在明天上午10点business.vic.gov.au网站，按要求登记自己的详细信息。 前4万名幸运儿，将收到一封政府发出的确认邮件。 申请网址： https://www.business.vic.gov.au/support-for-your-business/grants-and-assistance/regional-travel-voucher-scheme?utm_source=businessvictoria-offline-marketing&utm_medium=vanity-url-301ssredirect&utm_content=travelvouchers&utm_campaign=support-for-your-business 同时，在假期结束后，申请人需要出示发票和收据，以证明他们在旅游场地的住宿、旅游或入场费上至少花费了400澳元，随后200澳元就会被存入指定的银行账户。 旅游部长Martin Pakula表示，通过让游客预先支付旅游费用，支持将“直接流向旅游企业，以增加他们的现金流”。 “如果他们已经预订了旅行，他们可以申请代金券，前提是在置顶的时间旅行。但是我们不会预先发放200澳元，在这个问题上需要适当的严格性。”...

今日导言 开放国际航班第一天，墨尔本出现疑似病例 官宣：澳洲“封国”再延长三个月！ 澳媒质问莫里森：你知道你在对中国做什么？ 大龙虾、樱桃再跳水，四舍五入就是不要钱！ 01 官宣：澳洲“封国”再延长三个月！ 周二，澳洲卫生部长Greg Hunt宣布，由于境外新冠风险仍然很高，原定于12月17日到期的“人类生物安全紧急状态”将再延长3个月，至2021年的3月17日。 在“人类生物安全紧急状态”下，澳大利亚公民和永久居民被限制前往海外旅行。任何形式的出境都不行，包括邮轮。 同样将于12月17日到期的国内国际邮轮禁令也延长3个月至明年，这意味着：澳洲国内的邮轮旅行不能恢复；国际邮轮，除非是遇险，否则禁止停靠澳洲海岸，澳洲人也禁止乘坐邮轮出国。 今年3月，由于疫情形势严重，澳洲宣布“封国”。从3月25日起，禁止所有澳洲公民及PR离开澳洲，除非你有紧急必要或出于人道主义值得同情的理由，可以申请豁免出境。 目前再延3个月，也就是说，最快也得等到明年3月中，澳大利亚人才有可能自由出境！ 明年3月，也是澳大利亚计划将疫苗投入使用的时间节点。 可能这也是为什么澳大利亚政府选择延长紧急状态的一个原因。 想要出境的大家，目前只能选择申请豁免，或者是等到明年3月视情况而定。 而目前，前往澳大利亚的入境禁令也依然有效，除非澳洲公民、PR及其直系亲属，以及居住在澳洲的新西兰公民才可以入境澳洲，其余的签证持有者需要申请入境豁免。 02 开放国际航班第一天，墨尔本出现疑似病例 从昨天早上开始，一共有8架国际航班落地墨尔本机场。里面一共装载着253位旅客， 大部分航班都来自亚洲 日本东京、新加坡、多哈… 其中一架还是12：05落地的国泰航班 来自中国香港的CX105 本来，维州放开国际航班入境对于很多墨尔本华人来说，都会让行程变得更加方便，是一件大好事。 但几个月前二次疫情的起点还如鲠在喉，大家对于维州政府这次能不能做得更好，并不是没有疑虑。 早在前几天，就已经有一些让人不太放心得下的迹象出现…… 一直到第一批旅客落地前两天，酒店隔离的费用才正式宣布，这么迟才宣布要交$3000，早就买好票的第一批旅客能准备好吗？再说了，这笔费用虽然宣布了，但到现在还没通过立法…… 所以昨天这第一批旅客，隔离费被免除了，从今天开始落地的旅客才需要交费 可是，按照维州警察部长Lisa Neville的话，维州的酒店隔离计划已经准备了5个月。 准备了这么久，还是赶due赶得这么匆匆忙忙，直到最后两天才宣布费用！看来，政府部门里也有不少拖延症呀… 入境旅客，出现新冠症状！ 隔离酒店计划迟迟没有确定下来，国际旅客却马上就要落地了，而且还有不少是来自疫情严重的地区，不少关注新闻的墨尔本人都很担心。 这种担心现在终于不是猜想了，而是已经出现了现实依据——...

重大利好，关于维多利亚州减免印花税的政策正式出台，政府宣布免征土地转让（印花税）税，政策实施最高减免50%，购买者最高可省下近万元 新政策详细解读 如何才能享受此优惠： 您购买的商品必须是住宅物业，无论您是否将其用作主要居住地； 应税价值在100万澳元或以下； 合同必须在2020年11月25日或之后以及2021年7月1日之前签订，并且该安排必须是出于充分考虑而真诚购买的（不是礼物） 注：住宅物业是能够单独或主要用于居住目的且可以合法方式使用的土地。（这意味着土地必须有完整的房屋，在转让时您可以合法居住。如果土地是混合用途财产「例如，牛奶吧和房屋」，则主要用途必须是住宅。） 政策不适用于： 应税价值超过100万澳元任何住宅房地产交易； 获得商业和工业土地特许权的转让（即，在维多利亚州地区购买住宅物业，以将其转换为商业或工业用途） 如何申请此项优惠呢？ 当前，您或您的代表需要在提交“数字职责表”时提供有关交易的信息。ATO税务局将依据此表格中披露的信息来申请豁免。 如果符合所有资格标准，ATO将自动应用豁免 豁免细则 对于新住宅物业，免除应缴税款的50％的土地转让税。 对于现有的住宅物业，可免除应缴税款的25％的土地转让税。 对于空置住宅用地，应免除应缴税额的25％的土地转让税。 在考虑了所有其他符合条件的福利（例如首次购房者印花税减免等）之后，才适用此豁免。 例如：以房价100万澳元计算，印花税率5.5%，也就是要交印花税5.5万。 而在得到减免之后：新房可最多省下27,500澳元！二手房最多可省下13,750澳元！这绝对是不少的一笔钱啊！ 重点解读 不论新房/二手房/土地都可以享受印花税减免新政； 海外人士与本地人士同样可以享受该政策；注：仅限于本地印花税的5.5%，海外买家8%的印花税不享受此优惠 不限购！政策实施期间买几套都可以：不限制次数，同一位申请人只要符合要求，可以享受多次印花税减免 印花税减免新政可以与其他购房优惠政策合并使用；例如：首次购房印花税减免、期房印花税减免、自住房印花税减免、福利金领取者印花税减免 自住房和投资房都可以享受该新政 常见问题解析 政策优惠多长时间？ 该豁免适用于2020年11月25日或之后，2021年7月1日之前签订的购买住宅物业的合同。 海外人士可以获得豁免吗？ 可以，只要转让符合资格要求，所有住宅物业的购买者均有权获得豁免。但是，该豁免不适用于土地转让税计算中的外国购买者额外关税部分。 我可以多次获得豁免吗？ 是的，豁免不限于一次购买。只要您的转账符合所有资格标准，您就可以多次获得豁免的好处。 购买房产后 必须在2021年6月30日前交割吗？...

今年的一纸旅行禁令致使大批的留学生无法返澳，让各家大学可谓是损失惨重。 早在今年2月，眼看着情况不对的新南威尔士大学和昆士兰大学等校就都纷纷叫停了自家原定的“重大扩建项目”。 就连靠着一手毕业典礼，“神壕”之名响彻国际的RMIT，也选择了出售大楼来回血。 不过不得不说，澳洲各校虽都有“修楼”的传统，但真正的楼王却只有一个，那就是我大Monash！ 而楼王的传奇就算遇上新冠也绝不会就此停息！ 据报，今年的楼王虽然没在澳洲境内掀起多大的风浪，却是将目光投向了更远的海外市场！ Monash大学已宣布将在印度尼西亚建立印尼第一家来自海外的高等教育大学。 新校区将提供研究生和博士的学位以及行政管理课程和微型证书。 首批硕士研究生预计将于21年底开始招收。 说起Monash这个学校，除了楼王之名，很多同学的第一反应也会是他的“大”！ 主校区Clayton占地面积达100公顷，是维州占地面积最大的高校校区，大的甚至拥有自己的邮政编码。 此外包括Caulfield等三个校区也个个都不算小。 我们印象中贯穿了整个墨尔本的Monash就已经非常的大了，基本上奔着东南方向随便跳上一辆火车，下来走两步就能邂逅一票校友。 然而实际上作为澳大利亚最全球化的大学之一，Monash在马来西亚也拥有自己的校区。 并且在包括中国、印度、印尼、意大利和英国也都设有自己的海外联盟！ 排名开了挂，校友遍天下，看着Monash这边都已经发出了对自家学子们深情的呼唤，希望我们明年我们就都能回来重回母校怀抱，回归线下学习。 身在国内的我们也是真的着急，希望旅行隔离圈和新冠疫苗的好消息还能再多一些。 希望明年我们就能重新做回真正的“澳洲”留学生！ 澳洲最新收入真实情况！月入5K并不多 澳洲的退税季刚过，前段时间大部分人都收到了来自ATO的一笔“巨款”。而从下周开始，很多人的钱包将会变得更加充实！ 因为减税马上就要开始啦！ 根据澳洲政府的财政预算案，今年全国将减税约70亿澳币；从下周一（11月16日）开始，所有雇主就得把退税落实到每位员工头上。 大家的钱包里每周将多出几十块钱，想到还真是有点小兴奋，可是高兴不了多久，一想到澳洲人的平均周薪足足达到了$1288.7，也就是月薪$5523，又是一阵心绞痛… Hold on！Hold on！ 先别急着心痛 想知道自己的工资在澳洲到底是什么水平 只知道平均工资可不够！ 昨天Daily Mail报道了Instant Offices对于澳洲统计局最新数据的分析。结果告诉大家一个惊喜的发现：年轻人赚得少没关系！希望在后头！ 中年人比年轻人 年薪高出两万刀 比较权威的澳洲统计局最新统计的季度数据显示，澳洲全职工作者的平均周收入为1771.2澳币。...

澳洲房市春天来了！ 房产价格下跌或已成过去！ 2020.11.6 在遭受疫情的重创后，悉尼和墨尔本的房价出现大幅下跌，不过，房地产专家最近表示，最坏的情况已经过去，人们都夸大了疫情带来的后续影响。 一些房产行业的观察家曾预测，全澳住宅类房地产的价格将从高峰跌入低谷，即下降了15％。 PEXA在其电子运输平台上收集实时房地产交易信息后表示，在2020年的前9个月中，新州的住宅类房价下降了9％，维州的则下降了14％。 但是，研究人员说，在疫情期间，这类抽样数据来自销售活动非常低迷的时期，应谨慎对待。 禁止现场拍卖的规定限制了悉尼房产的挂牌数量，墨尔本房地产的形势甚至更糟，禁售规定几乎使销售停滞。 SQM Research的总经理Louis Christopher表示，我们有理由认为……房价暴跌的时期已经过去。 悉尼和墨尔本的拍卖数量和清算率再次上升，这有利于更清楚地了解价格的实际变化。 Louis Christopher表示：“挂牌率的主要指标—清仓率、房屋要价—已开始上涨。” “但是，我认为墨尔本仍面临许多挑战，因为经济遭受的打击更大，不利于房价。” CoreLogic的数据显示，上周，墨尔本有505处房屋被拍卖。这是自7月以来最繁忙的一周，初步清除率为72.6％。 同期，悉尼拍卖了712处房产，初步清盘率为80.4％。数据还显示，到目前为止，今年悉尼的房价上涨了1.5％，而墨尔本的下跌了约3％。 CoreLogic表示，对房地产价格指数“非常有信心”。 不过，Louis表示怀疑，墨尔本房价下跌的区域主要集中在中央商务区，而外环郊区和偏远地区的房价可能会上涨。 同时，SQM Research的价格指数显示，悉尼的挂牌量巨大，房价较今年初的峰值下跌了约3.8％，单价下跌约6.8％，其中CBD公寓跌幅最大。 AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，价格受到政府补贴和抵押贷款偿还延期等影响，这些措施会在未来六个月逐步取消。 他预计，较小城市和偏远地区的房产价格将比主城区的房产价格好。 金融市场预计，澳大利亚储备银行将于11月3日开会时，官方现金利率或从0.25％降至0.1％。房地产市场的复兴很大程度取决于抵押贷款利率的降低，即银行会转移多少降息给借款人。 卖房时不要做的四件事 2020.11.6 卖房是件有趣的事情，而且每个人都有其独到的看法。 但无论你的家人或朋友多么坚持某种（买卖房产的）方式，你都应该以房产代理人的建议为主。 在这个前提条件下，在你出售房产时，请不要做以下四件事。 在进行房产买卖时，房产代理人能在一定程度上避免个人情绪的干扰，为你的房产做出一个客观的估价。 雇佣房产代理人不宜太晚 房地产业规定，卖家只需向房产代理人一次性支付一笔销售佣金。 McGrath...

澳洲楼市复苏不会太远了！专家预测2021年底前澳洲楼市就将走出低迷！预测2021澳洲房市展望：房市复苏，房租上涨，房价飙升，房源却不够了.根据季度调查，墨尔本房产市场的疲软预计将导致全国房价在明年至少下跌5%，当联邦政府撤销包括JobKeeper在内的主要收入支持项目时，真正的考验才会到来。 CoreLogic的数据显示，8月份，澳大利亚房价连续第四个月下跌，墨尔本下跌1.2%，全国房价在3个月内下跌了1.7%。 MLC资产管理公司（MLC Asset Management）高级经济学家鲍勃•坎尼恩（Bob Cunneen）表示，房地产市场正处于一个过渡带，因为就业人员付款和贷款延期抑制了低价出售。 他预计澳洲房价还将下跌7%。随着这些收入和贷款支持措施逐渐减少，房价将会继续摇摆。这次价格下跌可以被视为一次调整，只会逆转2019年的短暂上涨。 将会有一些地区出现更严重的抵押贷款抛售，负资产的阴影将对家庭构成沉重压力，考虑到澳大利亚家庭债务高企和人口增速较低，未来几年房价将面临困境。 麦格理（Macquarie）高级经济学家贾斯汀•法波（Justin Fabo）预计，全国房价将下跌至多5%。不过他表示，悉尼房价下跌的速度可能正在放缓，几个首府城市和地区的房价开始上涨。 8月份，霍巴特、达尔文和堪培拉的房价都有所上涨。新州的房价也出现上涨。经济韧性的真正考验将是明年，届时部分财政支持将减少，银行的支持也将减少。 我们认为，受经济有所改善，但最重要的是极低的利率水平的支撑，明年住宅价格很有可能出现非常温和的增长。澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）将利率降至0.25%的创纪录低点的举措，已导致住房贷款利率下降。 联邦银行（Commonwealth Bank）和荷兰国际集团（ING Australia）上周下调了自住业主的标准可变利率。随着2021年经济增长和就业机会的复苏，廉价的利率预计将有助于重振人们对房地产市场的兴趣。 QIC首席经济学家马修·彼得（Matthew Peter）说：“随着支持性措施的撤销，低利率、复苏的经济和购房者被压抑的需求将对房价下跌起到缓冲作用，使房价下跌保持在5%至10%的温和区间。” 彼得博士估计，考虑到供应相对强劲，以及国际学生和永久移民人数复苏缓慢，高密度公寓（尤其是在悉尼和墨尔本）的价格仍可能下跌逾10%。Yarra Capital宏观和战略主管Tim Toohey表示，他对房地产市场的看法相当乐观。 鉴于政策制定者保证未来几年利率将保持在低水平，到明年年底，澳洲经济有可能实现5%至10%的增长。他说：“我们认为，购买力的提高将远远抵消移民数量的下降，至少在近期内是这样。” 西太平洋银行（Westpac）首席经济学家比尔•埃文斯（Bill Evans）最近预测，在2022年和2023年期间，房价可能上涨15%。 澳联储将现金利率下调至0.1% 再创历史新低 《布里斯班时报》报道称，澳联储在11月3日召开会议后宣布，将澳洲官方利率从0.25%下调至0.1%，再创历史新低。报道称，澳联储此举是为了降低失业率，让澳洲经济走出疫情的阴霾。 澳联储行长Philip Lowe表示：“在本次的会议上，澳联储董事会决定采取进一步措施促进就业，让澳洲摆脱因疫情带来的经济衰退。近期经济数据好于此前预期，而澳洲经济前景也比3个月之前要好。” Finder的Graham Cooke表示，这是自2011年以来澳联储首次在墨尔本杯比赛日宣布降息。“澳元走强及维州经济陷入困境等因素，成为支撑澳联储进一步放宽货币政策的理由。” 而在澳联储宣布降息的消息后，澳股应声上涨2%。  创纪录的低利率对普通澳人来说意味着什么？...

1. 新州将逐步取消印花税 给首置业者发2.5万澳元补助 新南威尔士州创有记录以来历史性的160亿澳元预算赤字，州财政部长多米尼克·佩罗特（Dominic Perrottet）表示将进行该州数十年来最大的税收改革，并将逐步取消印花税以促进经济增长。、 佩罗特表示，将用年度土地税代替新房产交易印花税，这将是一项重要的刺激措施，将在四年内为该州注入110亿澳元。另外，新州的基建投入将增长到1070亿澳元，其中包括在新的社会性住房的8.12亿澳元投资。值得注意的是薪资税也将进行全面改革，税率将从5.45％降低至4.85％，这将在未来两年中为企业平均每年节省34,000澳元。 针对疫情，新州将在未来五年内投入296亿澳元（主要在疫苗方面）。现行的首置业者印花税减免政策也将被2.5万澳元的补助金替代，买家可以用这笔钱来翻新房屋。 2. 维州又发钱啦！直接每人发$200 在大规模检测仍在继续的情况下这样的结果尤其令人放心：昨天，维州又新收到1.7万检测结果依然保持了双零战绩 不过这也不值一提，反正墨尔本人在蜜罐里泡了太久，已经不觉得甜了～ 为了让大家嗨起来今天州长宣布了重大福利——直接撒钱啦！每个人都能领！每人发200刀！维州政府请大家出去玩！ 今天中午，安德鲁斯州长宣布了一个即将发给所有维州人的超级大礼包： 在维州郊区使用的旅游代金券很快上线！每人$200！一共12万份！ 所有维州人只要去维州郊区旅行，在住宿、景点、观光团等方面支出超过$400，就能领取这项福利！听起来是不是炒鸡心动！ 虽然还是有点怕怕的，但不去的话岂不是白白亏了200刀！这可几乎是半价旅游！啊，好纠结…… 没错！这恐怕也是维州打的小算盘：拿200刀先引诱你“出洞”再说。大家一旦嗨起来了，花的可就绝对不仅仅是2百了，2千恐怕都刹不住车！ 这$2400万政府预算绝对物超所值！偏远地区的经济就靠这笔钱来启动了！圣诞假期之前，这个项目就会开始！ 到现在，澳洲对待病毒的态度已经很明确了：疫情来了就狠狠封死，疫情好转就抓紧时间搞经济，谨慎+灵活争取健康和经济双赢在这场battle中掌握主动性 这次的200刀怎么来到咱们手里，现在具体派发方式还未知，要等到下周二维州宣布财政预算时一起宣布。 不过昨天新州的预算已经抢先一步出来了，走的也是类似的路子：给每位成年人发放4张价值$25的消费券。 悉尼人每人发$100，墨尔本每人发$200这一比较，幸福感嗖嗖上涨啊！ 遥想中国国内疫情刚控制下来的时候，各个城市也是争相派发消费券。 瞧瞧这阵仗，这规模那时大家只能看着眼馋；这回，在澳洲的童鞋们终于也能体验一把现金从天而降、狂甩在脸上的感觉了！ 这感觉恐怕就是一个字：爽！ 3. 房地产经纪带人看顶级豪宅，客人从27楼跳下 据报道，一个洛杉矶的买家在参观了价值数百万美元的公寓后，转身跳楼而死。 而这栋公寓就称作Sierra Towers的公寓，这座豪华的高端住宅楼是好莱坞最璀璨的明星的故居。 这里还有许多其他的好莱坞影星入住，Adam Sandler，Lily Collins和Kelly Osbourne都是目前的居民。 据报道，该人在房地产经纪人的陪同下，正在上周一下午在该建筑最高楼层之一查看公寓。...

1. 南澳爆发疫情，官宣留学生试点计划推迟 随着南澳疫情的胶着，在发现疫情第三天，全州严格封锁。该地政府采取了最严肃地封锁。 这也将是全澳地区，面对的最严格的封锁，连墨尔本人都没有过这种待遇。于是，几乎所有南澳人倾巢而出，去超市和商店囤积粮食和生活必需品，现场照片如下： 南澳将进行的6天封锁的限制情况如下： – 除了必须员工的孩子和弱势儿童外，所有学校关闭 – 大学关闭 – 外卖关闭 – 酒吧，咖啡厅，咖啡馆和美食中心关闭 – 除了紧急手术和癌症之外的择期手术暂停 – 地产开放餐馆和拍卖暂停 – 室外体育和锻炼 – 你不能离家去锻炼 – 前往乡村的旅行暂停警察局长Grant Stevens进一步解释这6天的政策： – 如果在限制生效时你正在某处，你就得停留在那里- 所有的养老院和残疾人护理院封锁。除了生产食品和医疗用品的工厂关闭 – 建筑业停工6天- 度假屋这6天不能租赁，婚礼和葬礼禁止6天 – 不允许室外体育- 离家后所有地方都要戴口罩 – 以下地方被视为必须，将继续开放：关键的水、店里和通讯基建将继续运作。...

今日导言 2021澳洲房市复苏，房租上涨 房价飙升，房源却不够了 澳联储将现金利率下调至0.1%，再创历史新低 川普vs拜登，两人豪宅长这样！ 2021澳洲房市复苏，房租上涨 房价飙升，房源却不够了 澳洲楼市复苏不会太远了！专家预测2021年底前澳洲楼市就将走出低迷！预测2021澳洲房市展望：房市复苏，房租上涨，房价飙升，房源却不够了.根据季度调查，墨尔本房产市场的疲软预计将导致全国房价在明年至少下跌5%，当联邦政府撤销包括JobKeeper在内的主要收入支持项目时，真正的考验才会到来。 CoreLogic的数据显示，8月份，澳大利亚房价连续第四个月下跌，墨尔本下跌1.2%，全国房价在3个月内下跌了1.7%。 MLC资产管理公司（MLC Asset Management）高级经济学家鲍勃•坎尼恩（Bob Cunneen）表示，房地产市场正处于一个过渡带，因为就业人员付款和贷款延期抑制了低价出售。 他预计澳洲房价还将下跌7%。随着这些收入和贷款支持措施逐渐减少，房价将会继续摇摆。这次价格下跌可以被视为一次调整，只会逆转2019年的短暂上涨。 将会有一些地区出现更严重的抵押贷款抛售，负资产的阴影将对家庭构成沉重压力，考虑到澳大利亚家庭债务高企和人口增速较低，未来几年房价将面临困境。 麦格理（Macquarie）高级经济学家贾斯汀•法波（Justin Fabo）预计，全国房价将下跌至多5%。不过他表示，悉尼房价下跌的速度可能正在放缓，几个首府城市和地区的房价开始上涨。 8月份，霍巴特、达尔文和堪培拉的房价都有所上涨。新州的房价也出现上涨。经济韧性的真正考验将是明年，届时部分财政支持将减少，银行的支持也将减少。 我们认为，受经济有所改善，但最重要的是极低的利率水平的支撑，明年住宅价格很有可能出现非常温和的增长。澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）将利率降至0.25%的创纪录低点的举措，已导致住房贷款利率下降。 联邦银行（Commonwealth Bank）和荷兰国际集团（ING Australia）上周下调了自住业主的标准可变利率。随着2021年经济增长和就业机会的复苏，廉价的利率预计将有助于重振人们对房地产市场的兴趣。 QIC首席经济学家马修·彼得（Matthew Peter）说：“随着支持性措施的撤销，低利率、复苏的经济和购房者被压抑的需求将对房价下跌起到缓冲作用，使房价下跌保持在5%至10%的温和区间。” 彼得博士估计，考虑到供应相对强劲，以及国际学生和永久移民人数复苏缓慢，高密度公寓（尤其是在悉尼和墨尔本）的价格仍可能下跌逾10%。Yarra Capital宏观和战略主管Tim Toohey表示，他对房地产市场的看法相当乐观。 鉴于政策制定者保证未来几年利率将保持在低水平，到明年年底，澳洲经济有可能实现5%至10%的增长。他说：“我们认为，购买力的提高将远远抵消移民数量的下降，至少在近期内是这样。” 西太平洋银行（Westpac）首席经济学家比尔•埃文斯（Bill Evans）最近预测，在2022年和2023年期间，房价可能上涨15%。 澳联储将现金利率下调至0.1% 再创历史新低...